Mieszkania na sprzedaż Święta Katarzyna

Opis oferty

ŚWIĘTA KATARZYNA | UL. KASZTANOWA | 69,78 M² | 3 POKOJE | 2 BALKONY
| GARAŻ | ZEWNĘTRZNE MIEJSCE POSTOJOWE | 1. PIĘTRO | NOWE
BUDOWNICTWO | TEREN OGRODZONY

Na sprzedaż komfortowe, urządzone i gotowe do zamieszkania
mieszkanie położone przy ul. Kasztanowej 4 w Świętej Katarzynie, w
gminie Siechnice.
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego,
dwupiętrowego budynku oddanego do użytkowania w 2023 roku. To
propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania blisko
Wrocławia, ale jednocześnie cenią spokojne otoczenie, nowe
budownictwo oraz wygodę, jaką daje własny garaż i dodatkowe
miejsce parkingowe.
Mieszkanie jest zadbane, urządzone i wyposażone. Nie wymaga remontu
ani czasochłonnego wykańczania – można wprowadzić się niemal od
razu. Ewentualne zmiany mogą ograniczyć się do odświeżenia
kolorystyki zgodnie z własnym gustem. Innymi słowy: żadnego
półrocznego romansu z ekipą remontową.

Układ mieszkania
Powierzchnia mieszkania wynosi 69,78 m² i obejmuje:przestronny salon
połączony z aneksem kuchennym,sypialnię,pokój dziecięcy lub
dodatkową sypialnię,łazienkę,przedpokój.
Centralną częścią mieszkania jest jasna i funkcjonalna strefa
dzienna, składająca się z salonu, jadalni oraz otwartej kuchni. Z
salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni około 3,10 m²,
skierowany na stronę południową.
Drugi balkon, o powierzchni około 2,64 m², znajduje się przy jednej
z sypialni i posiada ekspozycję zachodnią. Dzięki temu mieszkanie
zapewnia dostęp do naturalnego światła przez dużą część dnia.

Wyposażenie
Aneks kuchenny wyposażony jest w:meble kuchenne w
zabudowie,lodówkę,zmywarkę,płytę indukcyjną,okap.Pomiędzy
kuchnią a salonem znajduje się stół z czterema krzesłami. W
części wypoczynkowej pozostają sofa, fotel, szafka RTV oraz
telewizor.
W głównej sypialni znajduje się duże łóżko dwuosobowe, regał
oraz szafki nocne.
Drugi pokój został obecnie zaaranżowany jako pokój dziecięcy i
wyposażony jest w łóżeczko, szafę oraz dwie komody.
Pomieszczenie może również pełnić funkcję gabinetu, pokoju
gościnnego lub drugiej pełnowymiarowej sypialni.
W przedpokoju znajduje się pojemna szafa, zapewniająca dużo miejsca
do przechowywania.
Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, pralkę, umywalkę
z szafką, dodatkową szafkę oraz toaletę.

Dodatkowe informacjeodrębna własność lokalu,powierzchnia: 69,78
m²,trzy pokoje,pierwsze piętro w budynku dwupiętrowym,rok budowy:
2023,dwa balkony,okna PCV,ogrzewanie sieciowe,teren ogrodzony,wjazd na
osiedle zabezpieczony szlabanem,zamykana rowerownia w budynku,plac
zabaw na terenie osiedla,zarządca nieruchomości: MAH.Do mieszkania
przynależy zewnętrzne miejsce parkingowe oraz murowany garaż o
powierzchni około 15 m², znajdujący się w ciągu garaży na
terenie osiedla.

Lokalizacja
Święta Katarzyna to dobrze skomunikowana miejscowość położona w
bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Łączy spokojne, podmiejskie
otoczenie z dostępem do sklepów, placówek edukacyjnych, usług oraz
komunikacji kolejowej.
Orientacyjne odległości i czasy dojazdu:sklep Dino – około 10
minut pieszo,Biedronka – około 4 minut samochodem,apteka i
przychodnia przy ul. Żeromskiego – około 4–5 minut
samochodem,szkoła podstawowa i przedszkola – kilka minut
samochodem,stacja PKP Święta Katarzyna – około 1,5 km, 15 minut
pieszo lub 3 minuty samochodem,Wrocław Główny – około 11 minut
pociągiem,Vendo Park w Siechnicach – około 5–7 minut
samochodem,granica Wrocławia – około 4 km,Szpital Specjalistyczny
im. A. Falkiewicza na Brochowie – około 10–15 minut
samochodem,centrum Wrocławia – około 12–14 km,dogodny dojazd do
Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz węzła autostrady A4 Wrocław
Wschód.
Najważniejsze atuty:

Gotowe do zamieszkania.
Mieszkanie jest urządzone, wyposażone i utrzymane w bardzo dobrym
stanie.
Dwa balkony.
Dodatkowa przestrzeń dostępna zarówno ze strefy dziennej, jak i
jednej z sypialni.
Garaż i miejsce parkingowe.
Dwa niezależne miejsca do parkowania – duża wygoda dla rodziny
posiadającej dwa samochody.
Nowe budownictwo.
Kameralny budynek oddany do użytkowania w 2023 roku.
Ogrodzone osiedle.
Wjazd zabezpieczony szlabanem, teren zielony, plac zabaw i rowerownia.
Blisko Wrocławia.
Szybki dojazd samochodem oraz bardzo dobre połączenie kolejowe z
Dworcem Głównym.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Vladyslav Oleshchuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 796 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna & AI Act:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z
naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na
danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.
Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub
zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy i w
zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu
nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została
umieszczona bezpośrednio przy materiale graficznym.